279900€
Dans le bourg de Corme-Royal, avec commerces, écoles, supermarché et maison médicale disponible à pieds, ainsi que Saintes à 15 min et les plages à seulement 30 min, je vous invite à découvrir cette maison à étage, avec garage et beau jardin arboré de 850 m² dans un environnement calme et résidentiel.
Toujours très bien entretenue, la maison comprend un agréable salon/séjour de 43 m², lumineux et traversant avec de larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin. Vous profiterez d’une agréable cheminée et mais également d’une climatisation réversible.
En face, une cuisine indépendante et dînatoire de 11 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² avec parquet au sol, une salle d’eau refaite récemment avec une douche à l’italienne et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’une seconde cuisine donnant sur une terrasse, de deux chambres supplémentaire en enfilade de 11 m² et 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Ce niveau est idéal pour une personne souhaitant un peu plus d’indépendance ou pour recevoir des amis, faire de la location saisonnière ou installer une profession libérale.
Également à ce niveau, vous disposez d’une réserve, d’un local technique et d’un garage attenant de 32 m² avec de nombreux placards de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 850 m² arboré et sans aucun vis-à-vis, et équipé d’un portail électrique.
Pour votre confort : la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, en plus de la chaudière fioul déjà en place, et d’une climatisation réversible dans la pièce principale.
Les menuiseries sont en double vitrage et l’isolation des mûrs périphériques de la maison et des combles a été refaite.
Le bien est raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout.
Pas de mitoyenneté.
Hors zone inondable.
Hors lotissement.
Taxe foncière : 1029€
À côté, un terrain à bâtir de 730 m² sera prochainement à vendre.
Vous serez séduits par cette maison lumineuse et bien proportionnée, habitable de suite et offrant de multiples possibilités grâce à sa localisation proche des commerces et des centres d’intérêt principaux de la région…
Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, je suis à votre disposition : Edith Chauveau – 06.15.38.90.53
5,6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr