Maison

À Saintes rive droite, dans une rue calme et à deux pas des commerces, du marché et de la gare, venez poser vos valises dans cette élégante maison de ville, complètement rénovée et dotée d’une agréable cour et d’un double garage !

Vous apprécierez d’abord sa belle façade en moellons, exposée plein Sud et équipée de volets neufs.
Vous entrerez ensuite dans le salon lumineux et confortable, puis accéderez à la salle à manger de style chic et raffiné, directement ouverte sur la cuisine toute équipée avec un îlot central et un bar.
À l’étage, qui a été entièrement rénové en 2019, vous disposerez de trois chambres de 9 m2, 12 m2 et 16 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Vous apprécierez le plancher bois, les portes en chêne et l’isolation renforcée.

En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un sous-sol de 47 m2, dont la chape et les huisseries double vitrage sont neuves.
Les murs en pierres apparentes ont été jointés et vous disposez d’un espace cave, buanderie et rangement toujours nécessaire.
Vous apprécierez de vous y reposer au frais l’été et d’y protéger vos plantes l’hiver !

Vous profiterez également, d’une très belle cour intimiste et arborée, sans vis-à-vis, où vous entendrez les oiseaux tout en étant en plein centre ville…
Elle est carrelée, équipée d’appliques extérieures pour vos soirées d’été et dispose en son centre d’un grand massif fleuri.
À l’abri des regards indiscrets, vous profiterez d’une agréable terrasse abritée d’une pergola en bois avec sa superbe glycine ancienne.

Enfin, le bien dispose également d’un double garage de 41 m2, équipée d’une porte sectionnelle électrique neuve, réalisée sur mesure ( 2,78 m de large et 2,55 m de haut), de prise de courant et d’un galta.
Pour votre confort : chauffage gaz de ville avec chaudière installée en 2022, tout-à-l’égout, menuiseries en double vitrage, électricité refaite.
Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1469€.

Pour découvrir sans attendre cette perle rare, consultez notre visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.

Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau – 06.15.38.90.53

5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr