Studio

ROYAN CENTRE – STUDIO REFAIT À NEUF AVEC LOGGIA ET VUE PARC

À seulement 10 minutes à pied du marché central et du port de Royan, découvrez ce charmant studio de 35 m² entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée, nichée au cœur d’un parc arboré et paysagé.

Fonctionnel et lumineux, il se compose :

• d’un hall d’entrée avec deux placards intégrés
• d’un salon/séjour confortable ouvert sur une belle loggia exposée plein sud avec vue dégagée sur le parc
• d’une cuisine équipée indépendante, avec accès direct à la loggia
• d’une salle de bain avec double vasque
• de WC séparés

L’appartement est vendu libre de toute occupation, non meublé (excepté le « lit-armoire » escamotable, idéal pour optimiser l’espace) et avec une cave en sous-sol.
Stationnement aisé dans la rue ou possibilité de louer un garage au sous-sol de l’immeuble.

Refait à neuf en 2020, puis parfaitement entretenu, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises : Électricité et compteur neufs, plomberie refaite, chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage.

Charges de copropriété : 60 €/mois
Taxe foncière : 1 100 €

Un cadre verdoyant, un environnement calme, et une adresse recherchée à Royan, à deux pas des commerces et du front de mer, ce bien sera un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité dans cette belle station balnéaire.
Pour visiter sans tarder, contactez directement Edith Chauveau – 06.15.38.90.53

5.6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr