Maison

Dans l’un des Plus Beaux Villages de France, à Mornac-sur-Seudre, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes des plages de Royan et de la côte Atlantique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sud-ouest. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour et séparée par une élégante verrière de style atelier, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble.

La partie nuit se compose de trois chambres avec dressings, d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie/local technique.

À l’extérieur, le terrain clos de 629 m2 est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu et richement fleuri, agrémenté de 11 oliviers. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une équipée d’un jacuzzi, qui restera avec la maison. Un cabanon de jardin, discrètement intégré à la végétation, complète les prestations et offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles, de la nature et du littoral.

À savoir : le bien est situé en zone classée inondable. Ce classement a été instauré par mesure de précaution à la suite de la tempête Xynthia. À ce jour, la propriété n’a jamais été inondée. Lors de la construction, la maison a été surélevée de trois rangées de parpaings et le terrain rehaussé d’environ 80 cm, afin de renforcer sa protection face à un éventuel risque de submersion.

Prix F.A.I. dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELPEYRAT Justine, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 805139706.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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