425600€
Situé dans un hameau sur la commune de Berneuil, à 10 min au sud de Saintes, ce domaine de style charentais du XIXème siècle, se compose d’une longère divisée en 2 logements indépendants (216 m² et 107 m²), avec leur 2 hangars de 60 m² chacun, une cour de 2000 m², une porcherie de 100 m², un chai écurie de 190 m² et un chai à vin de 140 m² avec un authentique alambic. Un garage avec un atelier complète le bien. En tout, 950 m² de bâtiments sur un terrain de plus de 6000 m² !
Le logement principal sur 2 niveaux : un salon de 33 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 42 m², tous deux avec de belles cheminées et très lumineux.
À l’étage, un palier de 13 m² dessert 4 chambres en enfilades 2 à 2 et une salle d’eau. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et disposent de cheminée pour 2 d’entre elles.
Le deuxième logement de 107 m², est complètement indépendant avec son propre jardin. Il est constitué d’un salon/salle à manger/ cuisine en rez-de-chaussée et de 2 chambres avec salle de bain à l’étage.
L’ensemble de la demeure est équipée en double vitrage, les combles ont été re-isolé, la toiture a été refaite. Le chauffage est au fuel.
Des travaux sont à prévoir (assainissement, salle d’eau. Le domaine s’étend sur 6200 m² et des terres supplémentaires aux alentours peuvent être vendues à la demande.
Étant un ensemble immobilier classé, les dépendances ne peuvent pas être transformées en habitation. En revanche, une activité de stockage/gardiennage peut être envisagée.
Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.
Si vous aimez le charme de l’ancien avec poutres et pierres apparentes, puits, cheminées anciennes et carreaux de ciment d’époque, contactez-moi pour la visiter rapidement : Edith Chauveau :0615389053
*dont 3,8%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr