Maison

Vous recherchez un havre de paix en pleine campagne ? Un lieu unique ? Une maison ancienne à restaurer ? Un très grand jardin bucolique ?
Venez visiter cette maison à fort potentiel avec ses 280 m2 de surfaces exploitables, son garage attenant et son magnifique terrain de 4 893 m2 avec un étang pavé et un ruisseau !
En rez-de-chaussée, la maison est composée d’une grande pièce de 34 m2 pouvant être aménagée en chambre ou en salon-bibliothèque avec sa cheminée d’origine, une salle bain de 7 m2, un salon/séjour de 44 m2, une cuisine de 10 m2 et une arrière cuisine de 11 m2, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, 5 chambres (9 m2, 11 m2, 12m2 et deux de 14 m2), un bureau pouvant être transformé en salle d’eau et WC, et 3 greniers (24 m2, 25 m2, 42 m2) pouvant être aménagés en chambre ou en fonction de vos besoins.
Un garage attenant de 48 m2, avec murs en moellons et évier en pierre, est accessible de part et d’autre du terrain.
Le jardin de plus de 4500 m2, avec son étang pavé de 371 m2 alimenté par une source naturelle, et un petit ruisseau bordant la propriété, raviront les jardiniers et les amoureux de nature et de grands espaces !
La toiture et la charpente ont été remaniées en 2019. Des travaux restent à prévoir : remaniement de l’électricité, isolation, menuiseries, assainissement à revoir, cuisine, sanitaire…déco générale.
Chauffage au gaz (citerne). Taxe foncière 1000€ / an.
Saint-Sauvant est un charmant village situé à 20 min de Saintes et Cognac, et labellisé ‘petite citée de caractère’ et ‘village de Pierre & d’eau’. Une épicerie/café/bar/agence postale propose les premières commodités et une école avec un service de transport scolaire accueille les enfants.
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien rare, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau : 06.15.38.90.53
*Dont 5.3 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.