Maison

À Bussac-sur-Charente, commune avec commerces, écoles et pôle médical, située à seulement 10 min au Nord de Saintes, je vous propose cette maison avec jardin, garage et dépendances, dans un hameau au calme et avec toutes les commodités disponibles à pieds.

La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, une cuisine dînatoire de 16 m2, une salle à manger de 15 m2, un salon avec un poêle à bois, une chambre spacieuse de 14 m2, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres de 14 m2 chacune avec un plancher bois.

Attenants, vous bénéficiez d’un atelier de 25 m2, un garage de 19 m2, un local technique de 22 m2 et un grenier de 40 m2.

À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m2 est entièrement clos avec un puits, et une terrasse surplombée d’une très belle glycine ancienne.

Des petits toits d’environ 50 m2 avec eau et électricité, offrent un espace pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins : stockage, rangement, arrière cuisine, coin détente, spa, atelier d’artiste…

La maison a toujours était très bien entretenue : Toiture et menuiseries double vitrage changées en 2015 et sous garantie décennale, chauffe-eau électrique changé en 2017, isolation des combles refaite en 2020, tout-à-l’égout, chauffage au fioul et poêle à bois (révisions annuelles ok).
Pas de mitoyenneté, hors zone inondable et hors zone argileuse.
Taxe foncière : 571€

Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien rare, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau : 06.15.38.90.53

*Dont 5.92% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr