Maison

À de la campagne, dans un environnement calme, je vous propose cette maison ancienne de charme avec ses pierres et ses poutres apparentes, qui attend un rafraîchissement pour reprendre vie…
Elle se situe dans un hameau à Archingeay (10 minutes de Saint-Savinien, 20 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély) et est actuellement à usage de maison de vacances.

Dès l’entrée dans le jardin, vous apprécierez sa belle façade en pierre et ses volets bois anthracites.
En rez-de-chaussée, vous disposez d’une pièce de vie de 21 m2, pouvant être agrandie sur la pièce mitoyenne de 14 m2, une chambre lumineuse, et une salle de bains à rénover.
À l’étage, vous bénéficiez de 2 chambres de 13 m2 chacune, ainsi que des combles offrant de la surface supplémentaire pour du stockage.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin d’environ 400 m2 avec des arbres fruitiers et entièrement clôturé.

Pour les aspects techniques, la couverture est en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo-battantes, le chauffage est avec des radiateurs électriques à inertie, le tableau électrique a été refait et le câblage est en cours, la plomberie a été en partie refaite.
Il reste à prévoir l’assainissement individuel, la salle de bain et quelques peintures et sol à rénover.

À deux pas de la maison, vous bénéficiez d’une dépendance de 40 m2 au sol, dont la charpente et la couverture ont été refaites en 2017.
Vous bénéficiez également d’un second jardin de 580 m2 qui peut être utilisé en potager ou en verger.

Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.

Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu – 06.85.63.82.62

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Dont 6% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

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