Maison

Au calme à la campagne, à 2 min d’un bourg avec commerces, 10 min de Saintes et 40 min des plages de Royan, je vous propose cette maison pleine de potentiel de 205 m2sur un terrain de 1100 m2.

En rez-de-chaussée, vous disposez de deux entrées, dont une avec une très belle cheminée ancienne, un salon de 18 m2, une cuisine/salle à manger de 36 m2 ouverte sur le jardin, 3 chambres (9 m2, 12 m2 et 15 m2), 2 pièces aveugles utilisées comme bureau/dressing/salle de jeux (10 m2 et 14 m2), une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, un pallier dessert 4 chambres (8 m2, 11 m2, 11 m2 et 14 m2) et une salle d’eau avec WC.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2019 pour le chauffage et l’eau chaude, de menuiseries en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré et clos avec des arbres fruitiers, un garage attenant de 32 m2, un chai de 24 m2 et une petite dépendance de 15 m2. Le terrain de 1100 m2 est constructible, idéal pour accueillir une belle terrasse ou une piscine.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien et révéler tout son charme et son potentiel.
En effet, cette maison, par sa surface et ces nombreuses pièces, peut convenir à plusieurs projets : famille nombreuse, résidence de vacances, regroupement familial en créant 2 logements, activité libérale…

Pour visiter ce bien et pour tout autre renseignement, contactez-moi : Edith Chauveau – 06.15.38.90.53

4,4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr