Maison

Située à quelques minutes du village d’artistes Saint Savinien-sur-Charente, cette charentaise de 140 m2 vous ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine équipée et un salon-séjour tout en pierres et poutres apparentes.

A l’étage, un large dégagement dessert 4 belles chambres dont deux avec vue sur le jardin et une salle d’eau.

Adossés de part et d’autre de la maison, 2 studios entièrement équipés avec entrée indépendante permettent d’ accueillir un hébergement de loisirs à l’année ou plusieurs entités familiales.

Le grand jardin de 2600 m² idéalement exposé plein sud, vous ravira avec son cadre bucolique et ses arbres fruitiers en fleurs. Une piscine chauffée et son solarium vous permettront de profiter agréablement de la belle saison.

Directement attenant, un vaste terrain de 8900 m2 offre la possibilité d’activités de maraîchage ou de pâturage.

De plus, une grande dépendance toute en pierres, dotée d’une charpente entièrement métallique, et développant une surface de 216 m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.

Cette propriété calme et lumineuse se situe seulement à 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, train…), à 20 minutes de Saintes, 35 minutes de Rochefort et à proximité de l’ autoroute A10.

N’hésitez-pas à me contacter et je me ferais un plaisir de vous présenter cette belle charentaise lovée dans son écrin de verdure et qui n’attend plus que vous !

Céline Gaillard- Agent Commercial (EI) / 06.82.74.49.49 / c.gaillard@agencedelabbaye.net / Visite virtuelle disponible sur demande /

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gaillard, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 913 729 513.

Prix de vente : 399000 euros / Prix de vente hors honoraires : 380000 euros

Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE réalisé le 22/04/2022.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3301 euros et 4467 euros. (prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris).

CLASSE ENERGIE : F – CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr