Maison

Entre Saintes et Rochefort, dans le charmant village de Saint-Savinien disposant de toutes les commodités essentielles (crèche, école, collège, supermarché, services publics, gare, marché…), cette jolie maison de ville à étage de 120 m², entièrement rénovée, vous attend à 2 min à pied du bourg et hors zone inondable !

Au rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse de 18 m², un salon de 17 m², une chambre de 14 m² (avec accès extérieur indépendant), un WC et une grande pièce de 24 m² (avec accès extérieur indépendant) aménageable également en chambre (menuiseries double vitrage prochainement installées).

À l’étage : deux chambres parentales de 15 m² et 16 m², chacune avec sa salle d’eau privative et WC (isolation, électricité et plomberie neuves).

À l’extérieur : un jardin clos d’environ 300 m² avec un espace bien être et détente équipé d’un jacuzzi dominant la vallée du Charenton.

Les plus de ce bien : menuiseries double vitrage de 2021/2022, pompe à chaleur installée en 2012, électricité remise aux normes, isolation des murs refaite, toiture remaniée intégralement en 2011, cave de 12 m² et raccordement au tout à l’égout.

Nombreuses possibilités d’aménagement et potentiel pour développer une activité de chambres d’hôtes…

Taxe foncière : 669€.
Stationnement gratuit devant la maison.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi vite pour visiter ce bien : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62

*Dont 3.8% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr