Maison

Dans le village plein de charme de Taillebourg, à seulement 30 min de Rochefort et 15 min de Saintes, venez découvrir cette maison de type T6 de 127 m2, avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et un superbe terrain plat arboré de plus de 3000 m2, donnant sur la Charente.

Au rez-de-chaussée, vous entrez sur un couloir desservant une pièce de 9m2 donnant sur la cuisine de 15 m2, le salon lumineux de 26 m2, la buanderie et le garage de 20 m2 avec un WC indépendant. Vous accédez au jardin par une agréable véranda.

À l’étage, 3 belles chambres spacieuses et lumineuses (12 m2, 14 m2 et 15 m2), une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.

Vous bénéficiez d’une cave et de combles aménageables de 61m2 chacun (42m2 loi Carrez).

Le terrain de 3300 m2 environ, plat, arboré, avec de beaux arbres fruitiers et sans vis-à-vis ravira tous les amoureux de la nature !

Tout-à-l’égout. Chauffage fioul. Menuiseries double vitrage partiel. Rafraîchissement à prévoir.
Taxe foncière 1290€. Diagnostics en cours d’actualisation suite aux travaux de rénovation.

Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62

*Dont 5.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.