128400€
Situé dans le très recherché village de Saint-Savinien, entre Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély, cet immeuble de 193 m² offre un excellent potentiel de revenus locatifs et de déficit foncier.
Avec toutes les commodités disponibles à pieds (gare, école, médecins, commerces…), investissez dans cet immeuble en cours de rénovation pour créer 3 appartements en duplex avec un accès indépendant pour chaque lot.
Deux lots de 80 m² et 113 m² avec entrée sur la façade sont à finir d’aménager. Un troisième de 80 m² avec entrée individuelle depuis la rue perpendiculaire peut être créé.
À l’arrière du bâtiment un jardin permet de profiter d’un espace de verdure pour les futurs locataires ou bien peut-être transformé en places de parking privatives. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité immédiate.La charpente et la couverture de l’immeuble sont neuves, avec une partie des rampants déjà isolés. Un compteur électrique et un compteur d’eau sont déjà présents. Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir (tabouret existant). Menuiseries PVC à remplacer par du bois. Taxe foncière : 744€
Cette opportunité d’investissement dans un village à très forte demande locative est idéale pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que cet immeuble peut vous offrir : Alexandre Lascu – 06.85.63.82.62
*Dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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