Immeuble

Entre Saintes et Rochefort, au coeur du village de Saint-Savinien, avec toutes les commodités à pied (gare, écoles, supermarché, commerces, médecins…), venez visiter cette superbe charentaise de caractère de 300 m2, sur 3 niveaux, à rénover.
Vous entrez sur un plateau de 170 m2, comprenant une entrée, un salon de 34 m2, une salle à manger de 34 m2, 2 bureaux en enfilade, puis une chaufferie de 30 m2, un patio de 16 m2, une cuisine de 15 m2 et une cave de 18 m2.
Au première étage, un plateau de 74 m2 composé de 3 chambres (34 m2, 14 m2 et 12 m2), un dressing de 5 m2 et une salle de bain de 5 m2.
Au deuxième étage, un plateau de 76 m2 avec une belle chambre de 32 m2, un bureau de 8 m2 et un grenier aménageable de 33 m2.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 858 m2, entièrement clos, d’un garage de 30 m2 et de petites dépendances pour 50 m2.
De nombreux travaux sont à prévoir pour réhabiliter et re-compartimenter cette bâtisse (toiture, isolation, électricit, plomberie…), mais cet immeuble aux volumes généreux est parfaitement adapté pour créer 7 lots à louer, pour une rentabilité d’environ 9%.
Autres informations : Pas en zone inondable, taxe foncière : 1623€.
Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.
Contactez-moi pour visiter ce bien : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
Retrouvez des biens similaires sur notre site agencedelabbaye. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site agencedelabbaye ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
*Dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.