Immeuble

Dans le charmant village de Saint-Savinien, idéalement situé entre Saintes et Rochefort, cet immeuble est composé d’un logement T4 de 150 m2 en duplex, d’un local commercial de 3 pièces sur 60 m2 (pouvant être transformé en habitation), et d’un grand garage de 33 m2 avec mezzanine.
Au rez-de-chaussée vous disposez de 3 entrées indépendantes, idéal pour développer un commerce, une profession libérale ou créer 1 ou 2 logements supplémentaires pour un investissement locatif.
L’habitation dispose d’une cuisine aménagée et équipée indépendante de 17 m2 avec un cellier attenant, un salon/salle à manger de 37m2 avec vue sur la Charente, une salle de bain avec baingnoire, douche, double vasque et adoucisseur neuf de 9 m2, 3 chambres (13 m2, 14 m2 et 15 m2) et une pièce sous pente pouvant servir de bureau, bibliothèque, salle de jeu de 6 m2. Un grenier aménageable de 35 m2 complète la partie habitation.
Le local commercial de 60 m2 est composé d’une boutique de 14 m2 avec vitrine et de 2 pièces de laboratoire de 13 m2 et 32 m2.
Rare dans le quartier, un garage attenant de 33 m2 avec une mezzanine de 31 m2 complète ce bien.
Le village de Saint-Savinien propose tous les services publiques nécessaires à la vie de famille (crèche, école, collège, poste, gendarmerie, pompier, gare, piscine, notaire…) et de nombreux commerces et associations rythment la vie du village (boulangeries, charcuteries, bar, tabac-presses, épiceries, pizzéria, fleuriste, librairie, coiffeurs, garagistes, Super U, Gamme vert…) et marché tous les samedis ! Le parc de la grenouillette et ses attractions enchantera également les plus petits !
N’attendez plus, contactez moi pour visualiser la visite virtuelle ensemble et découvrir ce bien atypique : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
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