Immeuble

Idéalement situé, en plein centre ville de Gemozac, bel immeuble en pierre entièrement rénové, comprenant 3 appartements et 2 commerces, 3 garages et 2 places de parking. 1 local loué de 109 m2 à 1300€/mensuel, + 3 loyers de 500€, un de 650 € avec pièces d’accueil, bureau, salle d’archive, WC, salle de repos, caisse et salle de réunion. 1 autre local de 56 m2 en fin de travaux, avec 3 pièces et WC.
Au 1er étage, 2 appartements: le 1er appt comprenant une pièce de vie de 27 m2, un salon séjour, une cuisine américaine aménagée, un cellier, une salle d’eau, une chambre de 10 m2 avec dressing de 2 m2, balcon ; travaux en cours de finition. Le 2ème appt de 52 m2 se compose d’une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine américaine aménagée et îlot central, salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre de 11 m2, balcon, travaux en cours de finition.
Au 2 ème étage, un grand appartement de 110 m2 avec entrée avec placard, salon, séjour, cuisine américaine aménagée avec un îlot central, 2 chambres avec dressing de 15 m2 et 17 m2, une lingerie et une belle terrasse panoramique sur le toit avec une vue dégagée sur la ville.
2 places de parkings et 2 garages complètent le bien, avec si on le souhaite, la possibilité de faire un loft sur les garages.
Rentabilité brute entre 8 et 9%. Travaux réalisés par des artisans, matériaux de qualité, fermetures double vitrage PVC avec stores vénitiens, chauffage électrique à inertie, poutres apparentes, nombreux placards…
Visite virtuelle disponible sur demande et DPE en cours.
Contactez-moi pour le visiter: Bernard Chauveau: 07 60 46 65 70
*Dont 3,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Chauveau, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 37807121 bernard.chauveau284@orange.fr, tel : 07 60 46 65 70.
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